৬৮৩৮. প্রশ্ন

কিছুদিন আগে আমার বাবা ইন্তেকাল করেছেন। ইন্তেকালের ছয় মাস আগে একজনের কাছে তার একটি জমি বন্ধক রেখে দুই লক্ষ টাকা ঋণ নেন।

পাঁচ মাস পর আমার বাবার আবারও নগদ টাকার প্রয়োজন হলে ঋণদাতাকে বলেন, এখন আমার বন্ধকের জমিটি বিক্রি করা দরকার। তোমার টাকা আমি এক মাসের মধ্যে পরিশোধ করে দিব।

তো তার সম্মতি নিয়ে তিনি জমিটি বিক্রি করে দেন। কিন্তু এক মাসের আগেই বাবা ইন্তেকাল করেন। ওই ব্যক্তির ঋণ আর পরিশোধ করা হয়নি।

এখন আমরা বাবার মিরাস বণ্টন করতে চাচ্ছি। এক্ষেত্রে উক্ত জমি নিয়ে আমাদের খটকা হচ্ছে, জমিটি তার মিরাসি সম্পদের অন্তর্ভুক্ত হবে কি না? কারণ বাবা ঋণ পরিশোধ না করেই বন্ধকি জমিটি বিক্রি করেছেন। এই বিক্রি সহীহ হয়েছে কি না? সহীহ না হলে তো জমিটি বাবার মিরাস হবে। তাছাড়া জমিটি আমাদের দরকারও আছে। আমরা যদি উক্ত জমির খরিদদারকে তার দেওয়া মূল্য ফেরত দেই, তাহলে উক্ত জমিটি আমাদের হবে কি না? দয়া করে জানালে উপকৃত হব।

উত্তর

প্রশ্নোক্ত ক্ষেত্রে আপনার পিতা যেহেতু বন্ধকি জমিটি বন্ধকগ্রহীতার সম্মতিতেই অন্যের কাছে বিক্রি করেছেন, তাই তার ওই বিক্রি তখনই সম্পন্ন হয়ে গেছে এবং ক্রেতা ওই জমির মালিক হয়ে গেছে। সুতরাং বিক্রীত ওই জমিটি এখন আপনার পিতার মিরাস সম্পত্তি নয়। তাই ওই জমিতে বর্তমানে আপনাদের কোনো অধিকার নেই; বরং এ জমির মালিকানা এখন সম্পূর্ণ ক্রেতার। ক্রেতা যদি আপনাদের আবেদনের প্রেক্ষিতে স্বতঃস্ফূর্তভাবে টাকা ফেরত নিয়ে আপনাদেরকে জমি বুঝিয়ে দেয়, তবে সেক্ষেত্রে আপনারা জমিটির মালিক হবেন। নতুবা সম্মত না হলে তার থেকে এটি ফেরত নেওয়ার কোনো সুযোগ নেই।

আর বিক্রীত ওই জমিটি আপনাদের মালিকানায় ফেরত আসুক বা না আসুক সর্বাবস্থায় সকল ওয়ারিশের কর্তব্য হল, মিরাস বণ্টনের আগে আপনার পিতার রেখে যাওয়া সম্পদ থেকে তার অনাদায়ি ঋণ পরিশোধ করা। ঋণ আদায়ের পর তার কোনো বৈধ অসিয়ত না থাকলে বাকি সম্পত্তি ওয়ারিশদের মাঝে বণ্টিত হবে।

* >تبيين الحقائق< ৭/১৮০ : (ويوقف بيع الراهن على إجازة مرتهنه أو قضاء دينه) وعن أبي يوسف رحمه الله أنه ينفذ؛ لأنه تصرف في ملكه، فصار كالإعتاق، والصحيح ظاهر الرواية؛ لأن الرهن تعلق به حق المرتهن، وفي البيع إبطال حقه، فلا ينفذ إلا بإجازته لرضاه أو بقضاء الراهن دينه.

–আলজামিউল কাবীর, পৃ. ২৬২; বাদায়েউস সানায়ে ৪/৫৯৭; মুখতারাতুন নাওয়াযিল ৪/২৪৬; মাজমাউল আনহুর ৪/২৯৪; আলবাহরুর রায়েক ৬/১০১; শরহুল মাজাল্লা, আতাসী ২/৭৪